Купить дома
Все более актуален вопрос продажи и покупки участков земли, независимо от их размера. Земельные участки под строительство домов и коттеджей, дачные участки, огромные участки с целью инвестирования - все эти вопросы заставляют задуматься очень многих людей. Какова цена участка земли на рынке, как правильнее сделать документы собственности на землю, каков размер стоимости налога на землю, как подвести на свой участок коммуникации? Все вышесказанные вопросы связывают нас с рынком земли.
Продажа городской собственности и продажа земельных участков и недвижимости за городом отличаются. Если купили участок необходима постановка участка на кадастровый учет. Именно этот пункт сильно важен, для того, чтобы дать специально для ваших соток кадастровый номер и обнаружить его главные характеристики, при помощи которых вы конкретно сможете отличить его от совершенно других участков земли.
Вы подаете в местный орган, занимающийся деятельностью по ведению государственного земельного кадастра, документы и заявку, устанавливающие Ваше право на участок земли. После того как пройдет месяц после того как Вы подадите заявку и всех остальных документов, вам, в свяхи с тем, что Вы являетесь заявителем, выдадут кадастровые карты (планы) земельных участков, которые удостоверены в принятом порядке. После этого процесса именно Вы можете оформлять сделку по купли-продажи участка
Продажа земельных участков, не обремененных строениями, обязует наличие правоустанавливающих документов. Возможно вы приобретали свою землю после 31.01. 1998 года, то в этом случае вы должны иметь документ, который свидетельствует о государственной регистрации права собственности на участок земли.
При желании покупки вами участка до вышеуказанной даты, то владелец обязан в любом случае пройти перерегистрацию прав на свой участок, или, по-научному: нужно зарегистрировать ранее возникшее право. Это довольно просто и выполнимо, просто Вы подаете документы в то же время, когда и документы необходимые на регистрацию перехода прав от Вас, как продавца к вашему покупателю. Именно тогда, когда вы привезете документы,
Для оформления регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, там же Вы можете оформить заявление о той регистрации ранее возникшего права, таким образом, регистрация права продавца будет реализована именно тогда, когда и регистрация права.
В таком случае гос. Пошлину вы платите только за регистрацию перехода права. По закону РФ договор купли-продажи строительного объекта обязан подлежать государственной регистрации, в отличие от договора купли-продажи земельного участка.
Если вдруг вы захотели купить земельный участок для постройки дома, то необходимо учесть следующие моменты: вам необходимо все коммуникации, разместить дом предусмотреть место для стоянки автомобиля и небольшой кусочек, если вы надумаете поставить например, баню. Если учесть все перечисленное будет достаточно 7-8 соток. Конечно же, цена участка в 7-8 соток будет "прыгать" в широких пределах - это зависит от местоположения и очень многих других факторов.
Чтобы не попасть в сложную ситуацию, необходимо разузнать цены в разных районах города и продумать варианты участков в эконом-поселках и ближних к городу сел.
|
|
